Byty
Byty - forma vlastnictví
Dům
Pozemky
Komerční nemovitosti
Lokalita
Kraje
» Hlavní město Praha
» Středočeský kraj
» Jihočeský kraj
» Jihomoravský kraj
» Karlovarský kraj
» Kraj Vysočina
» Královéhradecký kraj
» Liberecký kraj
» Moravskoslezský kraj
» Olomoucký kraj
» Pardubický kraj
» Plzeňský kraj
» Ústecký kraj
» Zlínský kraj
» Evropa
» Asie
» Severní Amerika
» Afrika
Cenové rozpětí v Kč  
(?)
Plocha v m² Plocha parcely v m² (?)
Stav nemovitosti
Konstrukce budovy
Podle počtu podlaží budovy
Počet podlaží budovy
Poschodí bytu
Počet místností
Zařízenost nemovitosti
Vybavení
Způsob vytápění objektu
Aktuálnost
+ další volby
Zavřít box Vymazat formulář
Cenové rozpětí v Kč Plocha v m²
Lokalita
>> Hlavní město Praha
>> Středočeský kraj
>> Jihočeský kraj
>> Jihomoravský kraj
>> Karlovarský kraj
>> Kraj Vysočina
>> Královéhradecký kraj
>> Liberecký kraj
>> Moravskoslezský kraj
>> Olomoucký kraj
>> Pardubický kraj
>> Plzeňský kraj
>> Ústecký kraj
>> Zlínský kraj
Zavřít box Vymazat formulář
Lokalita
Název nebo adresa RK
Zavřít box Vymazat formulář

Realitní poradna

foto poradce vizitka
Jana Štěpánková
foto poradce

Jana Štěpánková

jednatelka společnosti

REDICO s.r.o.

Realitní činnosti se věnuje od 90. let. Je jednatelkou a majitelkou realitní a poradenské společnosti REDICO s.r.o. Řadu let publikuje v tisku, na internetu, realitní činnost přednáší jako odborný lektor na Vysoké škole realitní - Institut Franka Dysona s.r.o., pořádá specializované kurzy pro začínající i zkušené realitní makléře či realitní společnosti. Patří k těm, kteří kladou absolutní důraz na komplexnost, profesionalitu a etičnost realitního obchodu. A o tom, že je to správná cesta, svědčí řada stálých a vracejících se spokojených klientů z řad fyzických osob i velkých společností.
foto poradce vizitka
Mgr. Jitka Plšková
foto poradce

Mgr. Jitka Plšková

právnička

Realitní kancelář STING

foto poradce vizitka
PhDr. Lenka Weberová
foto poradce

PhDr. Lenka Weberová

jednatelka

Realitní kancelář Weber a spol.

Realitní kancelář provozuje v Praze od roku 1992. Již v roce 1996 jí byl udělen titul „Zlatá makléřská berla“ za kvalitu poskytovaných služeb. Kromě klasické realitní činnosti publikuje odborné články a také poukazuje na nešvary realitního trhu. Prodej realit řeší komplexně včetně technické, právní a ekonomické stránky věci. Mnohaleté zkušenosti a zavedená klientela ji řadí mezi profesionály realitní branže. Majitelům nemovitostí poskytuje bezplatné poradenství.

Stálá poradna realitního portálu Reality.iDNES.cz

Poradna

poradna ilustrace

Na otázky odpovídá

Ilustrační snímek

tým poradců realitního serveru Reality.iDNES.cz

Nejvíce se ptáte

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

*Označené položky jsou povinné.

prodej nemovitosti
Ráda bych prodala družstevní byt. V 3+1 se mnou je hlášen ještě bratr a matka, která dr. podíl převedla na mě.Chci se o matku postarat a koupit na hypotéku dům. Členem družstva jsem já. Musí bratr souhlasit s prodejem, nebo má nějaký nárok finanční z prodeje bytu? Nejdříve bratr napsal mailem, že o byt nestojí a nyní má k tomu nějaké výhrady.Pak napsal, že se hodlá do vánoc odstěhovat do podnájmu, chce se starat sám o sebe . Nechci skončit u soudu. Pokud mu nabídku byt bez částky jedné třetiny ke koupi a on odmítne, můžu byt prodat i bez jeho souhlasu? Děkuji
Eliška Kynclová
Ilustrační snímek

Jestliže chcete prodat družstevní podíl, který je na Vás napsán, bratr pouze z titulu trvalého bydliště nemá nárok na žádné finance a jeho souhlas s převodem družstevního podílu není třeba. Je jen nutné, aby se z bytu odhlásil. Pokud to neudělá dobrovolně, můžete ho odhlásit ve správním řízení.


PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobry den mela bych prosim zase dotaz,chci sestre ktera vlastni jednu ctvrtinu naseho rod.domu prodat svou ctvrtinu vse je vyclenene a rada bych za to koupila maly domek,je potreba delat odhad,posledni se delal tak pred patnacti lety,nevim coto vse obnasi co vse budeme potrebovat a co budeme muset za tyto ukony platit ja i sestra a kolik procent z ceho muzete nam prosim poradit jak to v techto vecech chodi? Dekuji Brizova
brizova jidriska
Ilustrační snímek

Pokud budete prodávat sestře Vaši čtvrtinu rodinného domu, žádný znalecký posudek (odhad) nepotřebujete. Budete potřebovat kupní smlouvu a návrh na vklad. Sestra bude muset podat na příslušný finanční úřad daňové přiznání  a uhradit daň z nabytí nemovité věci ve výši 4% z kupní ceny.


PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobry den chtela bych se zeptat,nas rod.domek ma tri majitele,prvni vlastni polovinu,a ty dva dalsi kazdy jednu ctvrtinu,nechali jsme ho vyclenit na byt.jednotky a spolecne prostory,to jsou chodba,sklep a puda,chtela bych svou ctvrtinu prodat a zajimalo by mne zda se musi udelat odhad pouze na moji ctvrtinu a spol.prostory nebo na cely dum,dekuji za odpoved Brizova
jindriska brizova
Ilustrační snímek

Při prodeji spoluvlastnického podílu na nemovitosti není třeba zajišťovat znalecký posudek. Pokud budete objednávat znalecký posudek, znalec ocení celou nemovitost a Váš spoluvlastnický podíl o velikosti 1 bude mít hodnotu, kterou znalec vypočítá vynásobením hodnoty domu výší Vašeho podílu.


PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den.
Chtěl bych se Vás zeptat. Když jsem koupil pozemek a do dvou let na něm postavím novostavbu a prodám jí, jaké se mě budou týkat daně. Daň z nabytí nemovitých věcí si platí kupující a mě by se týkala daň z příjmu? A pokud bych následující rok postup opakoval a OSVČ nejsem? Nastaly by i jiné daně?

děkuji za odpověď
Pavel Novák
Ilustrační snímek

Dobrý den, ano budete platit daň z příjmu (z rozdílu mezi cenou pozemku, za kterou jste pozemek a za kolik ho prodáváte po odečtení nákladů – zkrátka ze zisku). A pokud by měla Vaše činnost ekonomickou povahu (což při opakovaném prodeji bude určitě) tak budete muset odvést i DPH.


Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING

prodej nemovitosti
Dobrý den,Vlastním zahradu 5 let a dva měsíce a mám na ní rozestavěnou chatu na ohlášku,ale jenom 4 roky a ještě není zkolaudovaná.Chtěl bych jí prodat.Není to problém kvůli převodu?A jaké daně budu platit a z jaké částky?Děkuji
LUBOŠ
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud chata není zkolaudovaná a zapsaná na katastru tak to není problém. Chata bude součástí pozemku a pozemek máte déle než 5 let, čili daň z příjmu byste neplatil. Při prodeji se platí daň z nabytí nemovitých věcí, ale tu hradí kupující.


Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING
prodej nemovitosti
Dobry den,
V zari minuleho roku jsme prodali byt v kterem bydlel (a jeste i bydli) najemnik. V dubnu letosniho roku jsme jako tehdejsi majitele distali od zpravce domu konecne vyuctovani spotreby vody a topeni(plynu) za rok 2015 (01-09). Vznikly necoplatek ve vysi 900,- KC pozadujeme po nasem byvalem najemnikovi. Ten se ale vubec nema k placeni, nejen, ze nezveda telefon, bohuzel nereaguje ani na postu ci sms ohledne nezaplaceneho nedoplatku. Jak tedy na nej? Jak se da najemnik primet k tomu, aby svuj dluh uhradil?
Micky
Ilustrační snímek

Dobrý den, a nemá zaplacenou kauci, ze které by si současný pronajímatel dluh strhl? Pro neplnění povinností mu může nájem vypovědět, tak ho můžete „postrašit“ ukončením nájmu. Pokud to na něj neplatí, tak nezbude než dluh vymáhat soudní cestou. Pokud uspějete, bude kromě dluhu platit i veškeré Vaše náklady spojené se soudním řízením.


Mgr. Jitka Plšková, právní oddělení, Realitní kancelář STING, s.r.o.

prodej nemovitosti
Dobrý den, chci prodat zahradu, na kterou je zapsáno věcné břemeno užívání. osoby oprávněné k užívání věcného břemene souhlasí se zrušením tohoto věcného břemene. Je možné tuto smlouvu se zrušením věcného břemene přiložit ke Kupní smlouvě na prodej výše uvedené zahrady, na katastrální úřad k žádosti na vklad.
Děkuji Mikulecký
Jaroslav Mikulecký
Ilustrační snímek

Rozhodující je, zda zahájené řízení má stejný okruh účastníků. Ve Vašem případě je třeba podat návrh na vklad výmazu věcného břemene, jehož přílohou bude Smlouva o zrušení věcného břemene a následně podat návrh na vklad vlastnického práva, jehož přílohou bude kupní smlouva.

PhDr. Lenka Weberová

vedoucí kanceláře RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den, prodáváme malou chatku v zahradkářské osadě. Chatka se prodává bez pozemku, na pozemek je samostatná nájemní smlouva se zahr. družstvem. Bude potřeba znalecký odhad k daňovému přiznání z převodu nemovitosti nebo stačí podat přiznání na základě kupní smlouvy a zde uvedené kupní ceny? Děkuji za odpověď.
Lenka
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud je chatka nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, tak musí být podáno daňové přiznání a v něm se cena kupní porovná s takzvanou srovnávací daňovou hodnotou. Srovnávací daňovou hodnotu lze zjistit znaleckým posudkem, nebo tzv. směrnou hodnotou vypočtenou podle podrobného popisu stavby do zvláštního formuláře finančního úřadu – tedy lze se vypracování posudku vyhnout. A pokud jde například o mobilní montovanou chatky, kterou lze přemístit na jiný pozemek, tak takový prodej není předmětem daně z nabytí nemovitých věcí vůbec a daňové přiznání se ani nepodává.

Mgr. Jitka Plšková

Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den mám dotaz, zda když smlouva o prodeji nemovitosti byla podepsaná v listopadu (RK) s tím, že peníze se daji do uložny ( tato klauzule_ Část kupní ceny – a to částka ve výši XXXXXX,- Kč bude z úschovy schovatele poukázána jako částka určená na úhradu daně z nabytí nemovitých věcí ve prospěch příslušného finančního úřadu, nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, kdy bude proveden vklad dle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Prodejce podepsal smlouvu peníze obdržel a až po obdržení obnosu žádá, aby daň zaplatil prodavající. Má na to právo nebo je směrodatná podepsaná smlouva. Děkuji za odpověď Škodová
Pavla Škodová
Ilustrační snímek

Dobrý den paní Škodová, pokud byla smlouva podepsaná v listopadu, tak je povinnost hradit daň na straně kupující a text smlouvy nehraje roli. Pokud je smlouva nastavená špatně (že se daň zaplatí z kupní ceny) a prodávající není ochoten část kupní ceny vrátit, tak by dle mého názoru mohla být celá smlouva neplatná – protože zde není shoda na kupní ceně – strana kupující uzavírala smlouvu za cenu včetně daně a strana prodávající za cenu bez daně. Nicméně pokud se nedohodnete, tak Vám nezbude, než daň uhradit a následně ji vymáhat jako škodu způsobenou RK, která smlouvu připravovala.

Mgr. Jitka Plšková

Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Jsem majitelem 1/2 nemovitosti nezatížené exekucí a v domě mám trvalé bydliště,ale nebydlím tam. Moje bývalá manželka(jsme právoplatně rozvedeni) v domku bydlí a na jeji polovinu nemovitosti je nařízeno právo exekuční. Chci se zeptat jestli svoji polovinu nemovitosti mohu prodat a za jakých podmínek? Děkuji!
Petr Š.
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud Vaše 1/2 není exekučně postižená, tak ji můžete prodat kdykoliv, bez omezení a bez souhlasu bývalé manželky. Problém bude spíše sehnat kupce, který by chtěl 1/2 na domě, na kterém je druhá 1/2 v exekuci – ideální by bylo počkat až se bude 1/2 manželky prodávat v dražbě a nabídnout svou 1/2 vítězi dražby.

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobry den odkoupila jsem dum od rodicu mam ho tri roky muzu ho prodat?kolik dela dan z nemovitosti
michaela
Ilustrační snímek

Dobrý den, při prodeji nemovitosti se Vás týká daň z příjmu a daň z nabytí nemovitých věcí. Od daně z příjmu bude prodej osvobozený, pokud nemovitost vlastníte alespoň 5 let, nebo pokud máte v nemovitosti bydliště alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem (bydliště znamená, že v bytě/domě fakticky bydlíte, nemusíte tam mít evidován trvalý pobyt). Pokud nesplníte podmínky pro osvobození, tak zaplatíte daň z příjmu 15% ze zisku – tj. z rozdílu ceny, za kterou jste dům koupila a za kolik nyní prodáte. Daň z nabytí nemovitých věcí platíte u nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny, nebo tzv. zjištěné ceny (což je 75% hodnoty nemovitosti zjištěné znaleckým posudkem), podle toho, která je vyšší. Poplatníkem daně z nabytí je zatím stále prodávající a pravděpodobně od října 2016 jím bude vždy kupující.    

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
dobry den,prosim vas za kolik prodat garaz ve vyskove na sidlisti dukelska na proti bazenu dekuji
kovarova lucie
Ilustrační snímek

Dobrý den, píšete dotaz do právní poradny, obraťte se prosím na jakoukoliv realitní kancelář ve Vyškově, tam Vám rádi pomohou garáž prodat.

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den.. před měsícem jsme dali realitce naše fotky bytu,ktery chceme prodat. Mohu od toho odstoupit? Budeme platit nějakou pokutu? Dekuji
Tazatelka
Ilustrační snímek

Dobrý den, záleží, jestli máte s realitkou nějakou smlouvu a co je v ní případně sjednáno. Pokud smlouvu nemáte, můžete byt prodat sami.

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den.Moc Vás prosím o odbornou radu.Chystáme se s manželkou prodat byt.Jenže při čtení různých recenzí na internetu,nevíme zda prodej svěřit některé realitce a nebo se do prodeje pustit sami.Můžu Vás požádat aspoň o trochu přibližnou cenu?Byt se nachází v Ostravě fifejdách,velikost bytu je 3+1 a plocha je 64 m,byt je v os.vl. Dům je revitalizován a je v dobré občanské vybavenosti.Stav nemovitosti je udržovaný,dobrý a vhodný k rekonstrukci.Děkuji
Michal Sněhota
Ilustrační snímek

Dobrý den, cenu bytu Vám jako právník skutečně nejsem schopná říct. Porovnejte si na internetu inzeráty na byty podobných parametrů a uvidíte. Ze spolupráce s realitkou nemusíte mít strach. Je to služba pro Vás, takže v různých RK navrhněte svoje podmínky (jakou chcete za byt minimální cenu, jestli si chcete zájemce shánět i sami, nebo vše necháte na jedné RK, jestli chcete platit daň z nabytí nemovitých věcí apod.) a vyberete tu RK, která na Vaše podmínky přistoupí.

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING
prodej nemovitosti
Dobrý den, majitel uvedl ve smlouvě, že pronajímá 3+1kk za 6000 + 4000 zálohy, jenže jeden pokoj má 5m2 a tudíž to nemůže být 3+1 ale 2+1, dá se proti tomuto bránit a o kolik mohu snížit nájem?
Miroslav K.
Ilustrační snímek

Dobrý den, stanovení nájemného je čistě věc majitele a nemá na to vliv, jestli je byt popsaný jako 3+1 nebo 2+1. Majitel chce zkrátka za tento byt celkem 10.000,- Kč a to Vy buď berete, nebo ne. Majitel může požadovat libovolný nájem za jakkoliv velký byt (klidně 6.000,- za 1+kk).

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING

prodej nemovitosti
Dobrý den.Máme pozemek, který vlastní 4 lidé. Já bych chtěl svůj podíl prodat 1 znich.Jedná se o ornou půdu a ostatní plochy.Musím si udělat odhat nebo ji to mužů prodat za cenu na které se domluvíte,jak mám dál pokračovat z prodejem,co budu potřebovat, kdo platí daň a jakou?Pozemek vlastním 1 a půl roku.Rádi bychom to udělali bez RK.
Radim
Ilustrační snímek

Dobrý den, podle nového Obč. Zákoníku již neexistuje předkupní právo, takže svůj podíl na pozemku můžete prodat komu chcete a za jakou cenu chcete. Daň z nabytí nemovitosti platí zatím stále prodávající, nedohodnete-li se s kupujícími jinak. Daň je 4% z kupní ceny. Pokud jde o daň z příjmu fyzických osob, záleží mj. Na způsobu jakým jste pozemek nabyl, doporučuji se informovat na přesné podmínky ve vašem  konkrétním případě, a to u daňového poradce, anebo přímo na finančním úřadě.

Jana Štěpánková, REDICO s.r.o.

prodej nemovitosti
Dobry den,prodala jsem nemovitost pod hlavickou vasi firmy,zastupovala me p.Čampulková,mela v uschove obnos na zaplaceni dane z nemovitosti,dodnes nic neni zaplaceno,a ja musela z vlastnich zdroju zaplatit tuto dan financnimu uradu i s pokutou.Da se tato situace vyresit v klidu?Dekuji za odpoved,Staropržská
Věra Staropražská
Ilustrační snímek

Dobrý den, jestliže paní Čampulková je advokátka či notářka, pak měla finanční prostředky v řádné úschově a musela k tomuto být uzavřena také příslušná smlouva o úschově, pak měla postupovat podle smlouvy, je pojištěna ze zákona a můžete se svých práv domáhat i na advokátní či notářské komoře. Pokud se snad, nedejbože, jednalo o řadovou makléřku, které jste svěřili finanční prostředky, budete muset postupovat prostřednictvím soudů či orgánů činných v trestním řízení.

Jana Štěpánková, REDICO s.r.o.

prodej nemovitosti
Dobrý den, v roce 1997 jsem já a moje mamka odprodala svůje podíly z domu švagrovi. Jak říkal, pokud mu je neprodáme, tak nedostanou hypotéku. Dům byl ve špatném stavu a tak jsme to podepsali. Do dnešního dne nám peníze nevyplatil. Momentálně u nás nebydlí, ale má tam ty naše podíly a trvalé bydliště. Byli jsme za několika právníkama a každý nám říká něco jiného. Buď je to promlčené, nebo až za 10 let a tak podobně. Můžu se zeptat jak to je podle Vás? Děkuji za radu.
Petra Křapová
Ilustrační snímek

Dobrý den, váš dotaz je bohužel velmi komplikovaně podaný a nelze z něj dostatečně dovodit, nač se vlastně ptáte. Chápu snad správně, že jste v dobré víře prodali podíly k nemovitosti příbuznému, který vám za ně dosud nezaplatil. Pak je otázka jak byla tato věc zakotvena v kupní smlouvě, jak je to dlouho /otázka promlčení/, případně jaké další věci byly dohodnuty písemně a jak jsou k dnešními dni splněny. Jednoznačně vám musí advokát podat informaci jak postupovat, za předpokladu, že bude mít veškeré podklady k celému případu a bude se s nimi moci seznámit.

Jana Štěpánková, REDICO s.r.o.

prodej nemovitosti
Dobrý den, musím mít souhlas spoluvlastníka
/bratra/ při prodeji mé poloviny zemědělských pozemků? Odkoupení mi nabízí zemědělské družstvo, které je má v pronájmu. Děkuji Marie
Marie
Ilustrační snímek

V případě, že Vaše spoluvlastnictví s bratrem trvá déle než 6 měsíců, můžete pozemek prodat bez jeho souhlasu.

PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den, chci prodávat a v návrhu Zprostř. smlouvy, čtu následující: Nárok na provizi má RK ještě rok po skončení platnosti Zprostř.smlouvy , pokud osoba vyhledaná RK v době platnosti ZS, bude v jakémkoliv právním vztahu s mým následným zájemcem, nebo to bude osoba blízká, zaměstnanec, zaměstnavatel, či tichý společník, personálně nebo majetkově propojená atd. Takže prakticky nemohu rok po skončení ZS mlouvy prodat nikomu z okolí pův. zájemce. Já ale nemůžu vědět, jaké vztahy kdo s kým má. RK si ale vede přehled lidí, kteří se o koupi zajímají. Nároku na provizi prý dle ZS nebrání ani to, že RK byla činná také pro toho mého kupujícího. Což já také nemůžu vědět.

RK požaduje provizi ještě po roce a nikde se nepíše co pro mě udělá. Asi nic, ZS už nebude platná, ale provizi chtějí. Rovněž se ve ZS ani nepíše o mojí možnosti měsíční výpovědi v době platnosti ZS. Je toto ustanovení ve Zprostředkovatelských smlouvách běžné ? Nelíbí se mě to. Děkuji.

Pavla
Ilustrační snímek

Podstatná část Vašeho dotazu je zodpovězena v dotazu předchozím. Každá smlouva je dohodou smluvních stran. Pokud se Vám ve smlouvě něco nelíbí, navrhněte její úpravu tak, abyste  podpisem smlouvy mohl vyjádřit souhlas s jejím zněním.

PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den, chci prodávat,pročítám si návrh Zprostředkovatelské smlouvy, dejme tomu, že ji uzavřu na 3 měsíce. Ale v této Smlouvě se píše, že RK má nárok na provizi i v případě, že uzavřu kupní smlouvu s kupujícím , kterého zajistila RK, a k prodeji dojde v době 1 roku od skončení platnosti Zprostř. smlouvy. Nerozumím slovu "zajistila", myslí se tím, že ho vyhledala - RK si vede seznam zájemců o prohlídky. Dále RK má nárok na provizi i v případě osoba vyhledaná RK bude v jakémkoliv právním vztahu k "mému" kupci nebo půjde o osobu blízkou, zaměstnance, atd. Takže ještě rok po skončení smlouvy prakticky nesmím prodat vlastně nikomu z okolí původního zájemce. Navíc se nikde nepíše , že RK nějakou práci po dobu toho jednoho roku bude vykonávat, Zprostřed.smlouva bude např. uzavřena jen na ty tři měsíce.Takže platit budu RK provizi za nic a navíc vše, co měla RK v době platnosti Smlouvy dělat si zaplatím sama - advokáty, smlouvy, úschovnu atd. Je tento postup u RK běžný? Děkuji za odpověď. - otázka upravena poradcem
Pavla
Ilustrační snímek

Realitní kanceláře prodávají nemovitosti na základě smluv o zprostředkování prodeje. Protože se snaží, aby se co možná nejvíce informací dostalo k potencionálním zájemcům, investují nemalé finanční prostředky. Potencionální kupci si myslí, že když na základě inzerce a zejména fotografií naleznou prodávanou nemovitost v popsané lokalitě, tak se s majitelem domluví na ceně nižší alespoň o provizi realitní kanceláře. Tato praxe je velmi rozšířena zejména u prodeje rodinných domů. RK nemohou poskytovat informace a provádět prohlídky nemovitostí s tím, že se majitelé nemovitostí se zájemci následně domluví bez RK. Proto je zcela běžné, že zprostředkovatelské smlouvy RK obsahují  ustanovení o lhůtě jednoho roku, kdy má RK nárok na provizi v případě, že objekt koupil zájemce vyhledaný na základě činnosti RK. Na druhé straně není běžná část smlouvy týkající se osob blízkých, zaměstnanců, atd. Dokazování takového kupce by bylo velmi obtížné.

PhDr. Lenka Weberová, RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den, ráda bych prodala zemědělské pozemky. RK, které jsem oslovila mi nabízejí zprostředkovat příležitost k prodeji, ne zprostředkovat prodej. Je v tom rozdíl? Děkuji Vám za odpověď.
Mirka
Ilustrační snímek

Dobrý den, ano je v tom rozdíl – pokud Vám nabízejí zprostředkovat příležitost k prodeji, znamená to, že RK má nárok na provizi už v okamžiku, kdy Vám sežene vhodného kupujícího bez ohledu na to, jestli s ním nakonec smlouvu uzavřete nebo ne. Zatím co, když se RK zaváže zprostředkovat prodej, vznikne jí nárok na provizi až v okamžiku, kdy pozemek skutečně prodáte – ve Vašem zájmu je tedy požadovat po RK změnu smlouvy tak, že zprostředkují prodej, nikoli jen příležitost k prodeji.

Mgr. Jitka Plšková,  Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den,jsem majitelem nemovitosti (RD se zahradou),který chci prodat příští rok (končí mi hypotéka) a chci zároveň koupit (nebo postavit) jiný,podstatně menší.Chceme mít se ženou klid na výběr nového bydlení a na přestěhování (bude to už na doživotí),takže zvažujeme novou hypotéku na pořízení nového domu s tím,že teprve pak by proběhl prodej stávajícího domu,z jehož zisku bych novou hypotéku umořil.Mohu nějak využít Vašich služeb ke zprostředkování celé operace,nebo prostě musím sehnat kupce a a pak nový domek a dohodnout si na přestěhování a předání našho domu na dobu "neurčitou"? Děkuji za pomoc. - otázka upravena poradcem
Milan Kratochvíl
Ilustrační snímek

Dobrý den, doporučila bych Vám spojit se nezávislým hypotečním poradcem, který by Vám s celou situací pomohl a doporučil nejlepší postup. Záleží na přesných podmínkách Vašeho stávajícího úvěru (kolik zbývá uhradit), na hodnotě Vašeho domu (jestli by byl dostatečnou jistotou pro nový úvěr), na Vašich možnostech dalšího případného zajištění atd.

Mgr. Jitka Plšková,  Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den, prosím, jak dlouho trvá získat povolení do soudu k prodeji nemovitosti-bytu v os.vlastnictví osoby nesvéprávné, která má již určeného opatrovníka? Děkuji. Lenka M.
Lenka
Ilustrační snímek

Dobrý den, je to velmi individuální a každý soud je jinak pružný v oblasti rozhodování. Obecně může rozhodování soudu trvat cca tři měsíce až půl roku.

Mgr. Jitka Plšková,  Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, pokud prodávám dům a mám tři měsíce na vystěhování (po domluvě s kupujícím), mohou v mém bytě provádět úpravy? Či například začít s rekonstrukcí střechy? (jedná se o podkrovní byt v domě? Předem děkuji za odpověď
Denisa
Ilustrační snímek

Dobrý den, záleží, jak konkrétně jste se s kupujícím dohodli na termínu předání, ale zpravidla bývá lhůta pro vyklizení a pro předání stejná (bývají formulace typu „prodávající se zavazuje dům vyklidit a předat kupujícímu nejpozději do ….). A do okamžiku předání domu, nemají kupující právo do domu bez Vašeho souhlasu jakkoliv zasahovat. I v případě, že by dům byl předán kupujícím (nevyklizený) dříve a Vy jste měla lhůtu k vyklizení ještě 3 měsíce, tak nemůžou provádět takové práce, které by Vám bránili v tom byt po tyto 3 měsíce užívat – po celou dobu k vyklizení musíte mít zajištěn byt v takovém stavu v jakém byl před prodejem.

Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING, s. r. o.

prodej nemovitosti
Dobrý den, ráda bych zde podala inzerát na prodej zahrady. Jak na to ? Děkuji za radu. Zdeňka Adámková, Brno
Adámková
Ilustrační snímek
Dobrý den, vytvořte si registraci na www.reality.iDNES.cz. Po přihlášení do účtu přes tlačítko přidat inzerát vložte inzerát. Po vyplnění šablony inzerátu vstoupíte do platební brány, vyberete si, na jak dlouho chcete mít inzerát zveřejněný, poté způsob platby. Po zaplacení se inzerát zaktivní. Hezký den Monika Lukášová, Reality.iDNES.cz
prodej nemovitosti
Dobrý den. Prodáváme RD, rezervace je však kupujícím garantována v rezerv. smlouvě do září tohoto roku. Mohu na pozemku, který je součástí prodeje RD dál upravovat zahradu či kácet stromy, které jsou napadené škůdci bez toho, abychom kupujícím pak platili náhradu škody? Děkuji
Jana Malá
Ilustrační snímek

Dobrý den, rozhodně ano, dokonce naopak se o stromy musíte jako vlastník starat tak, aby nehrozila škoda v budoucnu. Problém by nastal, kdybyste vzhled a strukturu pozemku změnil skutečně podstatným způsobem a kupující by tvrdil, že chtěl pozemek koupit jen tak, jak vypadal dříve. Potom byste musel prokázat, že stromy byly napadeny škůdci a nebylo možné je zachovat. Mgr. Jitka PlškováRealitní kancelář STING  

prodej nemovitosti
Dobrý den paní magistro Jitko Plšková, děkuji za odpověď na mou otaázku ohladně prodeje domu( daru) za míň jak let od abytí tohoto daru. V tomto domě, i když jsem ho dostala darem od maminky,žila v tomto domě a byla zde jako věcné břemeno.Ale pro její zhoršený zdravotní stav Alzheimerovu chorobu jsem si maminku vzala k sobě. proto jsem v tomto domě nebydlela. Maminka nyní bydlí u mne( od IX/2016) a má zde i trvalý pobyt.Věcné břemeno jsme zrušily a dům bych chtěla prodat i když to míň jako 5 let.- to bude až v XI/2016.Tak dle Vás bych musela platit 15% daň z příimu, že?není zde nějaká vyjímka , že maminka je zdravotně neschopná zůstat sama a já bych nestíhala, ani nemohla se starat o dvě domácnosti- domy.Proto musím dům prodat.Ráda bych mamince zpříjemnila její stáří , bude mít již 85 let v květnu..
Děkuji za odpověď.
aja
Ilustrační snímek

Dobrý den Ajo, pokud jste v domě sama nebydlela, tak je ještě možnost osvobození od daně v případě, že příjem z prodeje domu použijete na tzv. uspokojení bytové potřeby, tj. koupíte jinou nemovitost, nebo si zrekonstruujete tu stávající (rekonstrukci doložíte finančnímu úřadu příslušnými daňovými doklady). Ještě je důležité si uvědomit, že dani z příjmu podléhá pouze rozdíl mezi cenou domu v době darování – zjistí se znaleckým posudkem a utrženou kupní cenou z nynějšího prodeje – tj. daň platíte jen z toho, kolik jste na domě vydělala. Zkuste si vypočíst, kolik by Vám daň vyšla a podle toho se rozhodněte, zda se nevyplatí počkat s prodejem do XI/2016. Je možné, že se cena domu od darování nezměnila, nebo naopak ještě klesla a v tom případě byste daň neplatila vůbec. Ať se Vám daří.  Mgr. Jitka PlškováRealitní kancelář STING

prodej nemovitosti
Chci prodat nájemní dům a z nabytých peněz si postavit nový-menší.Lze toto ošetřit nějakou smlouvou? Ve stávajícím domě potřebuji bydlet do ukončení stavby domu nového. Děkuji Vám za odpověď.
Alena Borkovcová
Ilustrační snímek

Dobrý den, určitě ano. Doporučuji kupní smlouvu se smlouvou o zřízení věcného břemene – kupní smlouvou prodáte nájemní dům a současně si zřídíte pro sebe věcné břemeno užívání, které bude zapsané v katastru nemovitostí a i kdyby dům nový vlastník prodal, tak další kupující musí respektovat Vaše právo užívat v domě byt. Pokud se jedná o větší investici, zvažte návštěvu advokáta, který podrobně probere celý obchod a vše důležité Vám ve smlouvě ošetří.  Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING

prodej nemovitosti
Dobrý den, máme exkluzivní smlouvu s RK na prodej bytu. Ústně jsme s makléřem dohodnutí, že náš byt se prodá až my budeme mít následné bydlení (kupujeme dům), zatím ale k podpisu smlouvy na dům nedošlo, jsou tam závady, které se musí odstranit. Makléř přivedl zájemce na náš byt, oni složili zálohu a makléř nás nutí do prodeje, ve zprostř. smlouvě nejsou žádné termíny, do kdy my musíme byt prodat. Nechceme dřív, než budeme vlastnit dům. Má makléř právo uplatňovat vůči nám nějaké sankce, když podpis KS na náš byt budeme oddalovat? Děkuji
Jana Malá
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud jste prokazatelně makléři řekli, že chcete zájemce, který byt koupí až Vy budete vlastníkem jiné nemovitosti, tak se nemusíte bát žádné sankce. Nicméně bylo by i pro Vás lepší s kupujícím uzavřít kupní smlouvu případně smlouvu o smlouvě budoucí kupní, ve které si sjednáte termín vyklizení bytu až v okamžiku, kdy bude volný Vámi kupovaný dům. Případně si v takové smlouvě sjednáte pro sebe právo odstoupit od prodeje bytu, pokud se nestanete vlastníkem  domu v určitém termínu. Mgr. Jitka Plšková, Realitní kancelář STING

prodej nemovitosti
Dobrý den.Chtel jsem se zeptat.Chci si koupit dům na hypotéku.K domu náleží stavební parcela.Můžu stavební parcelu prodat,ikdyž mám nemovitost koupenou formou hypotéky?
Michal
Ilustrační snímek

Dobrý den,

Pokud je parcela vedená samostatně, a není předmětem zástavy, tak ji prodat můžete. V každém případě ale budete potřebovat souhlas Vaší banky. Daniela Krčmářová – TWIST REAL

prodej nemovitosti
Dobrý den, prosím o radu. Uzavřela jsem smlouvu s RK na prodej nemovitosti, podepsala jsem ji za manžela a jednala s makléřkou i o ceně. Ta sehnala kupce a manžel řekl, že nemovitost neprodá, že o ničem neví a nic nepodepsal. Nyní makléřka požaduje náhradu. Ve smlouvě žádné sankce nejsou kromě uzavření smlouvy s kupcem mimo RK, kterého našli oni. Kupec u nás nebyl s nikým jsme nejednali. Může tedy požadovat po manželovi nějaké peníze, když smlouvu nepodepsal on? Děkuji
Eva Z.
Ilustrační snímek

Dobrý den,

Pokud manžel smlouvu nepodepsal, ani Vám nedal Plnou moc k podpisu, ať již ústní nebo písemnou, smlouva je neplatná. Daniela Krčmářová – TWIST REAL

prodej nemovitosti
Můj otec prodal pozemky svému bratrovi značně pod cenou bez našeho vědomí mám ještě dva sourozence.myslíme si že ho bratr podvedl protože v té době už byl otec špatně se zdravím, zapomína a nepamatuje si co vlastně koná a podepisuje. Dá se tohle nějak zvrátit? děkuji za odpověď
Anna
Ilustrační snímek

Dobrý den, určitě ano, ale jedině soudní cestou a velmi těžko budete strýcův podvod u soudu prokazovat. Pokud tvrdíte, že otec je nesvéprávný, tak byste museli podat návrh na omezení otcovi svéprávnosti a pokud by Vám soud vyhověl, tak by některého z Vás mohl jmenovat otcovým opatrovníkem. Jako opatrovník byste následně podali žalobu na neplatnost smlouvy, kde byste museli prokázat, že otec byl nesvéprávný už v době, kdy prodával pozemky strýci. Potom by soud zrušil celou smlouvu a pozemky by byly vráceny do vlastnictví otce. Druhá možnost je rovnou napadat nízkou cenu pozemků -  v případě, že by cena, za kterou pozemky prodal, byla „v hrubém nepoměru“ k obvyklé ceně (podle mého názoru by cena musela být pod 60% obvyklé ceny). V takovém případě by žalobu podal přímo otec a požadoval by dorovnání ceny pozemků do obvyklé ceny v daném místě a čase. Řešení Váš problém určitě má, ale bude časově i psychicky náročné, jako všechny spory v rodině. 

prodej nemovitosti
dobry den...chtela bych se zeptat,mam byt ve vlastnictvi, ktery bych chtela prodat a koupit si jiny.na koho se mam obratit,a co to vsechno obnasi,? dekuji edita
edita
Ilustrační snímek

Dobrý den, nejjednodušší bude obrátit se na jakoukoliv realitní kancelář v místě Vašeho bydliště a ta za Vás vše zařídí. Věcí na které je potřeba dát si pozor je celá řada. Pokud přes RK budete realizovat i prodej i koupi tak zaplatíte jen 1 provizi.  

prodej nemovitosti
Dobrý den chtěl jsem se zeptat. Jsem spoluvlastníkem nemovitosti a rozhodl jsem se druhého spoluvlastníka vyplatit sjednanou částkou (polovina hodnoty nemovitosti). Tudíž vlastníkem nemovitosti budu jen já. Platím daň z nabytí nemovitosti? Pokud ano, je to z celé hodnoty nemovitosti? Nebo jen z té poloviny kterou jsem nově nabyl. Děkuji za odpověď.
Aleš
Ilustrační snímek

Dobrý den, ano daň z nabytí zaplatíte, a to z jedné poloviny nemovitosti, kterou získáte. Poplatníkem bude převodce, tj. druhý spoluvlastník, který Vám převede 1/2 nemovitosti a dostane finanční narovnání, pokud se nedohodnete, že poplatníkem daně budete Vy jako nabyvatel. Daň zaplatíte 4% buď ze 75% ceny 1/2 nemovitosti zjištěné podle posudku nebo z finanční částky, kterou vyplatíte druhého spoluvlastníka – podle toho co bude vyšší. 

prodej nemovitosti
Dobrý den, vlastním byt v Bruntale 1+1 40m2,můžete mi prosím sdělit přibližnou cenu prodeje bytu uvedených rozměru?
<br>Děkuji, Urbanová J.
Jarmila Urbanová
Ilustrační snímek

Hezký den,

obraťte se nejlépe na místní realitní kancelář, nebo na webu vyhledejte cenovou mapu.

prodej nemovitosti
Dobrý den,

smlouva o prodeji domu byla podepsána loni. Letos dojde k zápisu do katastru.

Ke kterému datu bude proveden zápis do katastru? K datu podpisu smlouvy?

Děkuji za odpověď
Markéta
Ilustrační snímek

Dobrý den,

Vlastnictví se datuje ke dni podání návrhu do příslušného katastru nemovitostí. Daniela Krčmářová – TWIST REAL

prodej nemovitosti
Dostala jsem rod. dům darem v XI.2011 a nyní jej chci prodat. Je to méně než 5 let. Kolik budu platit z prodeje?
Mnohokrát děkuji Aja
Aja
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud doložíte finančnímu úřadu, že jste v domě dva roky bydlela, nebo pokud použijete prostředky z prodeje na koupi dalšího bydlení, tak bude prodej osvobozen od daně z příjmu a platila byste pouze daň z nabytí (4%). Pokud podmínky pro osvobození od daně z příjmu nesplníte, tak budete muset uhradit ještě i 15% daně z příjmu, a to z rozdílu ceny domu v době darování (doložíte znaleckým posudkem) a ceny za kterou dům nyní prodáte. Mgr. Jitka Plšková - STING

prodej nemovitosti
Dobrýden,
prosím o radu, vlastníme pozemky na kterých si místní z.d. postavilo různe budovy. Máme zájem tyto pozemky prodat a z.d. nám nabídlo 28 kč / m2. Jak určit cenu pozemku a jak postupovat při prodeji.Dále také chtějí podepsat čestné prohlášení, že budovy nejsou naše ale jejich. Na koho se obrátit se sepsáním prodeje. Děkuji.
Zdeněk
Ilustrační snímek

Cenu pozemku nejsnáze zjistíte zadáním znaleckého posudku. Zemědělské družstvo má na pozemcích vlastní stavby, a tak se jistě snažilo nabídnout vyšší cenu. Nechte si zpracovat znalecký posudek, posuďte nabízenou cenu, popř. dohodněte cenu výhodnější se zemědělským družstvem, nechte zpracovat kupní smlouvu včetně čestného prohlášení a návrhu na vklad a po složení kupní ceny do úschovy podejte návrhy na vklad včetně příloh na příslušný katastrální úřad. Navrhovaný způsob Vám zajistí notář, advokát či realitní kancelář. PhDr. Lenka Weberová – RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý den, chci prodat zemědělské pozemky o výměře cca 12 hektarů. Cena je domluvena . Jaká bude daň z prodeje ? Počítá se dle ceny ve smlouvě ? Děkuji
Jan Gonzal
Ilustrační snímek

Daň z prodeje se liší s ohledem na dobu, kterou jste pozemky vlastnil před jejich prodejem. Pokud prodáváte pozemky, které máte ve vlastnictví delší dobu než 5 let, zaplatíte pouze daň z nabytí nemovitosti ve výši 4%, a to buď z ceny pozemku nebo ze 3 směrné hodnoty pozemku určené finančním úřadem. Pokud necháte zpracovat znalecký posudek, počítá se daň z vyšší částky mezi cenou v kupní smlouvě a 3 ceny zjištěné znaleckým posudkem.

Prodáváte-li pozemek vlastněný kratší dobu než 5 let, podléhá dani z příjmů příjem odpovídající rozdílu cen pozemků mezi cenou prodejní a kupní. Příjem se přičítá k celkovým příjmům v roce prodeje. PhDr. Lenka Weberová – RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobrý deň,aké dane sa musia platiť pri prodaji pozemku? Predajca je fyzická osoba. Platí dane z príjmu keď je vlastníkom pozemku viac ako 5 rokov? Jeden pozemok je vedený na kat. úrade ako trvalý travní porost a druhý ako ostatní plocha.
ďakujem
Andrea Kováčová
Ilustrační snímek

Při prodeji pozemku fyzickou osobou, která jej vlastnila více než 5 let, se hradí daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4%. Tuto daň doposud platí prodávající, ale s velkou pravděpodobností ji od dubna bude platit kupující. PhDr. Lenka Weberová – RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
Dobry den
Chci se zeptat je mozne prodat podil na dome na, kterem je hypoteka? Dum ma 3 vlastniky. 1/3 vlastni syn a druhe 2/3 jsou SJM. Na hypotece figurujeme 4. Dekuji za odpoved.
Tomas
Ilustrační snímek

Dobrý den,

Ano, je to možné, tato skutečnost však bude mít vliv na cenu nemovitosti a rozhodně bude lepší, sehnat si zájemce který bude disponovat celou částkou v hotovosti. Daniela Krčmářová – TWIST REAL

prodej nemovitosti
Dobry den, pokud prodavam neobydlenou chatku bez zakladu a kupujici je moje znama a cena nepresahne 15000Kc, co bych si mela zaridit? Musim mit kupni smlouvu a musim to nahlasit na Katastru nemovitosti? Platim nejakou dan? Co musim mit a nesmim zapomenout? Chatku vlastnim 15 let. Dekuji. L.S.
Lucie Starkova
Ilustrační snímek

Dobrý den, pokud chatka není zapsaná v katastru nemovitostí, resp. pokud to není stavba, která by se musela do katastru nemovitostí zapisovat, tj. není spojena se zemí pevnými základy, tak nemusíte vkládat smlouvu na katastr a stačí si mezi sebou uzavřít kupní smlouvu. Pokud to není nemovitost, tak ani neplatíte žádné daně. Vše platí je za předpokladu, že prodáváte opravdu jen chatku (nezapsanou do katastru nemovitostí). Pokud byste chtěla prodat i pozemek na kterém chatka stojí, tak už jde o prodej nemovitosti a režim bude jiný. Mgr. Jitka Plšková - STING

prodej nemovitosti
dobry den,chteli bychom prodat 400m2pozemek v hostickach v chatove oblasti u lesa.nemame poneti o cene.muzete poradit.dekuji.
jitka charalambousova
Ilustrační snímek

Obraťte se na některou z místně příšlušných realitních kanceláří, popř. sledujte nabídky v tisku, na internetu či se rovnou obraťte na odhadce. Jana Štěpánková - REDICO

prodej nemovitosti
Ztratil jsem kupni smliuvu na nemovitost potrebuju ji k prodeji
jirka
Ilustrační snímek

Pokud jste již nemovitost prodal, resp. byl podán návrh na vklad do katastru nemovitostí, teoreticky ji nepotřebujete, vždy si můžete na katastru nechat udělat kopii. Pokud ještě návrh na vklad podán nebyl, bez kupní smlouvy se neobejdete. Jana Štěpánková - REDICO

prodej nemovitosti
Dobrý den,potřebují poradit. V listopadu 2013 jsme s manželem koupili rodinný dům,který se sklada z rodinného domu,dvě stodoly a nějaké parcely(zahrady) za 700 000kc. Teď bysme chtěli jednu z těch dvou stodol prodat. Otázka zní,musí se platit daň z příjmů,když nejsme majitele déle jak 5let a ani nemáme trvale bydliště déle jak dva roky?ale stodolu prodáme za 100 000,tak se nijak neobohatime,ne?
Nikola
Ilustrační snímek

Pokud stodolu nevlastníte déle jak 5 let, jste povinni zaplatit z rozdílu cen při nákupu a při prodeji daň z příjmu, tj. musíte nechat zhotovit znalecký posudek na prodávanou stodolu zpětně ke dni koupě a rozdíl mezi tehdejší a nynější cenou přičíst ke svým příjmům za příslušný rok v daňovém přiznání. Kromě toho jste povinen zaplatit daň z převodu nemovitostí ve výši 4%. PhDr. Lenka Weberová – RK Weber a spol.

prodej nemovitosti
CHci prodat RD. Nemám zkušenosti.proto chci prodej uskutečnit přes RK. Můžu využít služeb více RK, nebo pouze jediné? Jak vysoká je daň z příjmu z prodeje?
Irena
Ilustrační snímek

Dobrý den, ano můžete využít i více RK, ale musíte si říct o tzv. neexkluzivní smlouvu a pohlídat si text smlouvy. Při prodeji platí prodávající daň z nabytí nemovitých věcí, která činí zpravidla 4% z kupní ceny. Daň z příjmu byste platil/a pouze v případě, že jste v domě bydlel/a méně než 2 roky, nebo jej vlastníte méně než 5 let (pokud jste dům zdědil/a, tak se do doby 5 let započítává i doba, po kterou dům vlastnil zůstavitel). Mgr. Jitka Plšková-RK STING

prodej nemovitosti
dobrý den, zajímá mě, za kolik musím prodat dům, který jsem koupila v roce 2013 v libereckém kraji za 3 mil. abych si nyní mohla najít adekvátní náhradu a neprodělala? děkuji
Tatiana
Ilustrační snímek

Dobrý den, na Vaši otázku nelze odpovědět, tržní cena nemovitostí se odvíjí od mnoha faktorů. Doporučuji si projít nabídky nemovitostí ve Vašem okolí a podle toho si udělat představu o ceně domu, podobných parametrů jako je ten Váš. Mgr. Jitka Plšková-RK STING

prodej nemovitosti
Dobrý den, uzavřel jsem jako prodávající kupní smlouvu na byt, ale kupující v termínu neuhradil kupní smlouvu. Mohu po něm žádat krom zaplacení kupní ceny též zákonný úrok z prodlení? Ve smlouvě jsme tuto sankci uvedenou neměli...Jakou sankcí mohu kdyžtak chtít?

Děkuji.
Jan N.
Ilustrační snímek

Dobrý den, ano zákonný úrok z prodlení můžete po kupujícím požadovat, i když to ve smlouvě není uvedeno. Je to cca 8% ročně z dlužné částky.  Mimo úroku z prodlení můžete požadovat náhradu škody, která Vám v důsledku prodlení vznikla. Mgr. Jitka Plšková-RK STING

prodej nemovitosti
Kolik můžu mít realitních kanceláří při prodeji domu
Mirka
Ilustrační snímek

Dobrý den,

pokud máte dobré reference na RK a na makléře, kterého si vyberete, proč nedat nabídku exkluzivně jen jedné firmě?Sama pracuji již 15 let v oboru a prodám v průměru jednu nemovitost měsíčně. Prodávám však jen exkluzivní zakázky. Pokud mi totiž někdo dá zakázku exkluzivně, mohu si dovolit do marketingu prodeje investovat mnohem víc peněz a času. Ví, že nebudu mít nikdy chuť investovat 3-5 tisíc do kvalitní inzerce, 7 tisíc do profesionálního fotografa včetně úprav fotek, popř. výroby plachty, nebo celé webové stránky u nemovitosti, kterou má více RK. Exkluzivní zakázku vždy prodám a tedy zde mohu investovat. Nechci investovat a potom se předhánět s ostatními makléři abych prodala první. A když nebudu mít štěstí, a prodá to někdo jiný? Peníze, které jsem do marketingu takové nemovitosti vložila, jsem vyhodila oknem.Kolikrát za rok si takovou akci mohu dovolit? Já tedy ani jednou, raději pojedu s dětmi k na hory. A proto neexkluzivní zakázky posbírají makléři velkých společností, kteří jsou ve firmě chvíli a na této práci se učí. Za tři měsíce už pracují v jiném oboru. Slíbí Vám nemožné, jen aby zakázku dostali. A je jen na Vás, koho si k prodeji Vaší životní investice zvolíte. Daniela Krčmářová – TWIST Real